Assurance prêt professionnel

Vous êtes propriétaire des locaux de votre entreprise et vous remboursez un crédit immobilier ?

Saviez-vous que depuis le 1er janvier 2018, vous avez le droit de changer votre assurance de prêt, à chaque échéance annuelle ? (1)

En choisissant une société d’assurance au lieu de votre banque pour assurer votre prêt d'immobilier d'entreprise, vous pouvez réaliser d’importantes économies.

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Vous avez le projet d'investir dans de nouveaux locaux ou de racheter une entreprise ?

Bénéficiez d'une assurance de prêt pour moins de 600 € (2)

Toujours soucieux de bien vous accompagner, MMA vous aide à concrétiser vos projets et vous propose de réaliser gratuitement une simulation des économies que vous pourriez réaliser en changeant d’Assurance Emprunteur !

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Ainsi, vous et vos locaux professionnels bénéficierez d’une protection efficace tout en payant moins cher.

Contactez-nous, nous vous exposerons les avantages de cette assurance de prêt immobilier, comment elle peut être souscrite et mise en place très facilement !

Assurance de prêt : comment déjouer les pièges sur l’invalidité  / incapacité ?

Découvrez les conseils de Jennifer Aubert, conseillère juridique offre prévoyance MMA sur l’assurance de prêt pour les professionnels.

Quels sont les points de vigilance pour votre assurance emprunteur professionnelle ?

Lorsque vous souscrivez un prêt, une assurance emprunteur vous est systématiquement proposée.

Elle comporte :

• Une garantie de base en cas de décès

• Et éventuellement, des garanties complémentaires.

Ce sont ces garanties que vous devez surveiller de près.

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Vous avez tout d’abord la garantie incapacité temporaire totale de travail, dit ITT.

Regardez bien si cette garantie fonctionne dès lors que vous êtes dans l’impossibilité d’exercer votre activité professionnelle propre, et non pas toute activité.

Vérifiez aussi que la prestation soit forfaitaire.
En claire, que l’assureur prenne bien en charge les mensualités de votre prêt, car certaines offres sont indemnitaires. Dans ce cas, l’assureur limite ses prestations en fonction de la baisse éventuelle de vos revenus, ce qui est, évidemment, beaucoup moins avantageux pour vous.

Que faut-il savoir sur la garantie invalidité ?

Certaines assurances emprunteur n’indemnisent qu’après avoir étudié toutes les possibilités de reclassement professionnelles à différents postes.
Vous n’aurez donc pas forcément droit à votre prestation si vous ne pouvez plus exercer votre profession.

Par exemple :
Si vous ne pouvez plus travailler comme maçon, mais comme peintre, vous ne percevrez les prestations annoncées car l’assureur considérera que vous êtes apte au reclassement.

Enfin, la plupart des assureurs utilisent un barème croisé pour évaluer votre état d’invalidité.
Ce barème s’appuie sur votre invalidité fonctionnelle et votre invalidité professionnelle.

Avec l’assurance emprunteur MMA, si vous exercez l’une des professions libérales visées, type médecin ou architecte, c’est l’invalidité professionnelle qui est prise en compte. Ce qui est beaucoup plus avantageux pour l’assuré.
Pourquoi ?
Parce que la perte d’un doigt par exemple, n’entraine pas le même taux d’invalidité pour un conseiller de clientèle que pour un chirurgien.

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(1) Le conseil constitutionnel a validé le droit de résiliation annuel le 12 janvier 2017 (amendement Bourquin). En appliquant ce droit de résiliation aux contrats en cours, il a voulu que cette réforme profite à un plus grand nombre d'emprunteurs.

(2) Exemple de coût d'une assurance de prêt réalisée selon profil de l’emprunteur au 27/11/2017 :
Pour un chef d'entreprise de 31 ans, non fumeur, assuré en assurance décès, en garantie perte totale et irréversible d'autonomie (PTIA).
Emprunt de 150 000 € pour une durée de 96 mois à un taux fixe de 1.10%. Coût total de la Garantie emprunteur MMA :
Tarif 553,08€ sur toute la durée du prêt.

Conformément à la loi, dès aujourd'hui et jusqu'à 12 mois après la signature de l'offre de prêt, vous pouvez souscrire une assurance auprès de l'assureur de votre choix et la proposer en garantie au prêteur.
A compter du 1er janvier 2018, vous disposez également d'une faculté de substitution si vous exercez votre droit de résiliation annuel sur votre contrat d'assurance en cours, quelle que soit la date de signature du contrat, conformément à l'article 10 de la loi n° 2017-203 du 21 février 2017. Dès lors que ce contrat présente un niveau de garantie équivalent à votre contrat en cours ou celui qui vous est proposé par le prêteur, ce dernier ne peut le refuser.